Au cours de ces dernières années, de nombreux français ont lancé des plans d’épargne. Le but est d’investir dans l’immobilier. En effet, depuis de nombreuses années l’immobilier est un investissement rentable et le sera encore pour de nombreuses années. Ce secteur surclasse de loin les autres domaines d’investissement.
Mais si les français souhaitent autant investir dans l’immobilier, c’est certainement à cause des SCPI qui proposent des solutions rentables. Dans cet article, nous vous montrons comment investir dans ce secteur grâce aux SCPI.
Les SCPI : ce qu’il faut savoir
La SCPI est la définition de la société civile de placement immobilier. Ce type de société est une structure de placement collectif qui se charge de collecter les fonds de plusieurs épargnants particuliers. Lorsque vous décidez de souscrire à ce type de société, vous devenez partenaire à cette dernière. De facto, vous possédez une partie de cette structure et vous recevez des dividendes après la perception des loyers par la structure. La SCPI se charge d’acquérir des biens immobiliers pour les particuliers et de les laisser décider de sa gestion. Ses biens immobiliers peuvent servir à titre de maison, de bureau ou une surface commerciale.
Tout le monde peut investir avec SCPI. Elle s’adapte à tout type d’épargne et à tous les patrimoines. En plus de s’adapter à vous, ce type d’investissement vous permet de ne pas vous impliquer à fond. Vous confiez la gestion de votre bien à une structure. De plus, il n’est plus important d’avoir assez de moyens avant de posséder un bien immobilier.
Investissement dans une SCPI : pour quelles raisons ?
La première raison pour souscrire à ce type d’investissement immobilier, c’est que vous êtes totalement déchargé de la gestion locative du bien que vous possédez. Souscrire à la SCPI, c’est donner la totale liberté à un expert du domaine de s’occuper de votre bien. De plus, une société civile de placement immobilier a des privilèges qui pourront rejaillir sur vous également. Vous pouvez en effet disposer des entrepôts, des biens de luxe ou même de commerces. Des privilèges auxquels de simples particuliers comme vous ne pouvez avoir accès. Vous avez le privilège d’aller sur tous les types de marchés immobiliers auxquels vous n’êtes pas habileté.
Il n’y a pas que la gestion locative qui est un avantage en ce qui concerne l’investissement avec un SCPI. En effet, ces sociétés sont en mesure de contourner certaines règles de l’immobilier et d’en éviter des pièges classiques. Une SCPI est la garantie que votre investissement sera rentable dans un bref délai. C’est d’ailleurs un excellent moyen de se faire de l’argent passivement.
Les risques d’un investissement avec une SCPI qu’il faut connaître
Si l’investissement avec une SCPI est assez rentable, il est important d’avoir toutes les informations avant de vous y aventurer. Vous devez savoir que les dividendes perçus ne sont pas fixes. En effet, les SCPI sont sous l’influence des fluctuations immobilières. Vous devez également demander conseil auprès des professionnels avant de faire n’importe quel achat. Cela vous permettra d’être certain de votre investissement. Avant d’investir dans l’immobilier avec une SCPI, n’oubliez pas que c’est sur une longue période. Au minimum, vous devez attendre 8 ans pour bénéficier de tous les avantages offerts par ce type de placement.
Comment procéder avec une SCPI ?
La première façon est de posséder un capital non négligeable pour l’achat des parts dans la SCPI. Autrement, vous pouvez contracter un crédit et rembourser progressivement. Une fois le crédit remboursé, vous aurez un capital conséquent. La dernière façon de procéder est d’acheter des parts à petits pris dans le but d’être défiscalisés par la suite.