Quel document pour louer un appartement ?

Postuler pour la location d’un appartement ressemble trait pour trait à une candidature pour décrocher un poste de travail. Il vous faut  réunir un certain nombre de pièces, soigner l’aspect de votre dossier et jouer sur de petites astuces pour avoir la chance de mettre tous vos concurrents sur le banc de touche. Si vous désirez connaître les pièces qui doivent entrer dans la composition d’un dossier de location d’un appartement, une présentation assez exhaustive vous est ici faite.

Le principe de constitution de votre dossier

Vous devez avoir à l’esprit qu’il ne s’agit pas que de réunir les pièces indispensables pour constituer votre dossier. Ceci n’est que la base et il ne fait aucun doute que tous vos concurrents satisferont à cette exigence. Ce qui importe, c’est que vous puissiez vous démarquer de la masse, que votre dossier soit frappe-œil, retienne l’attention. Et pour le faire, il vous faudra user de quelques astuces. Il s’agira tout d’abord, et logiquement d’ailleurs, de réunir tous les documents obligatoires. En effet, afin que votre dossier soit retenu pour espérer signer un bail avec le propriétaire, un certain nombre de documents vous sont demandés. Vous êtes donc tenus de les réunir dans le dossier de candidature.

Ensuite, pensez à ajouter quelques documents non obligatoires mais qui sont très souvent demandés par les propriétaires. Les insérer dans votre dossier sans qu’ils n’aient à vous le demander, vous le comprenez, fera pencher la balance de votre côté. Mais faites attention aux documents qui renseignent sur vos données confidentielles (ils seront amplement abordés plus bas). Le propriétaire n’a pas besoin d’eux pour vous octroyer l’appartement. S’il vous les demandait, refusez catégoriquement de les lui transmettre.

Par ailleurs, il faut absolument que votre dossier sorte du lot. Vous devez donc porter une attention particulière à chaque détail sans toutefois verser dans l’extravagance. Facilitez la tâche à votre bailleur dans l’examen de votre dossier et il vous accordera en retour un traitement favorable. Enfin, prévoyez toujours un garant ou une caution pour pallier aux situations où vous serez incapables d’honorer vos loyers.

Quels sont les documents obligatoires à fournir ?

Ces documents renseignent votre propriétaire sur votre identité et sur le niveau de vos ressources de même que celui de votre garant. Ils seront comparés avec ceux fournis par d’autres candidats ; pensez donc à faire en sorte qu’on puisse vous remarquer. Vous aurez donc à fournir votre carte d’identité ou votre passeport en cours de validité ; une pièce indicatrice de votre adresse (il peut s’agir de votre plus récent avis de taxe d’habitation ou foncière, de vos trois plus récentes quittances de loyer  ou de tout document pouvant donner des indications sur votre domicile) et d’une pièce justificative de votre activité professionnelle (il peut s’agir d’un contrat de stage ou de travail, des récents bilans comptables de votre entreprise, ou de vos trois plus récents bulletins de paye).

Les documents facultatifs

Comme précisé plus haut, ils ne sont pas du tout obligatoires. Toutefois, certains propriétaires les demandent quand-même. Vous pouvez donc jouer la carte de l’anticipation en les lui fournissant sans qu’il n’ait à vous les exiger. Ceci donnera encore plus de poids à votre dossier. Les pièces concernées sont votre plus récent avis d’imposition et celui de votre garant idéalement, votre carte professionnelle, les pièces d’identité de votre garant, les quittances de loyer de votre précédent logement… Dans les marchés locatifs où il est particulièrement difficile de trouver un appartement, il peut paraître nécessaire d’ajouter une lettre de recommandation de son ancien propriétaire ou de son banquier.

Les documents confidentiels

Le propriétaire n’a aucun droit de vous les exiger. Il s’agit de la copie de vos relevés bancaires, votre photo d’identité, votre carte d’assurance, votre dossier médical et votre certificat de mariage.

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